Fonds de commerce restaurant – Cuisine maison Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, bénéficiant d'une clientèle mixte composée de professionnels, de familles et d'une clientèle locale, ce restaurant propose une cuisine maison à dominante végétarienne. D'une superficie de 125 m², l'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 58 couverts, répartis entre 46 places en salle et 12 en terrasse. Équipé d'une extraction et bénéficiant d'une licence petite restauration, il offre un cadre de travail fonctionnel pour poursuivre l'activité existante ou développer un nouveau concept de restauration. Son activité actuelle, du lundi au vendredi uniquement le midi, lui permet de réaliser un chiffre d'affaires moyen de 250 000 € sur les trois derniers exercices. Matériel et équipements professionnels valorisés à 35 000 € Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer annuel : 23 588 € HT Provision annuelle pour charges et taxe foncière : 1 470 € Dépôt de garantie : 5 400 € Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement disposant d'une activité existante et de perspectives de développement avec une ouverture en soirée et le week-end . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.