* A VENDRE * – SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME Fonds de commerce – Boutique de prêt-à-porter – Double vitrine – Fort potentiel de développement Idéalement située dans un secteur passant et bénéficiant d’une excellente visibilité, cette boutique de prêt-à-porter profite d’une double vitrine offrant une forte attractivité commerciale. Le local développe une surface totale d’environ 153 m², répartie en deux espaces communicants pouvant être exploités ensemble ou séparément : Une première surface d’environ 94 m², dédiée à l’activité principale de vente Une seconde surface d’environ 59 m², offrant une grande flexibilité d’exploitation Cette configuration permet une exploitation globale optimisée ou la mise en place d’une stratégie de revenus complémentaires grâce à la sous-location de la seconde partie. Cet espace se prête parfaitement à des activités de bien-être, des ateliers, des événements ponctuels ou des pop-up stores. Données d’exploitation Activité actuelle : boutique de prêt-à-porter Chiffre d’affaires annuel : 100 000 € Loyer mensuel global : 1 481 €, dont 770 € pour la seconde partie Les atouts du bien Aucun contrat ni salarié à reprendre Local lumineux, fonctionnel et modulable Potentiel de développement et de diversification Configuration adaptée à un projet commercial ou hybride Accompagnement possible Un accompagnement peut être proposé pour l’élaboration du prévisionnel financier et la création d’entreprise, avec l’appui d’Axe Conseil. Visite 3D disponible sur demande. Une opportunité à fort potentiel Ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour un commerçant, un porteur de projet ou un investisseur souhaitant développer un concept attractif, sans contrainte de reprise sociale. Dossier complet sur demande. Me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.