* MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS À VENDRE – OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTISSEUR * À saisir, murs commerciaux occupés d’une superficie d’environ 57 m² environ, idéalement situés dans un secteur recherché et dynamique, offrant un fort potentiel de valorisation. Le bien est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé, avec un loyer mensuel de 1 500 € HT, auquel s’ajoutent 50 € de charges. Cette acquisition présente une rentabilité brute attractive de 6,74 %, répondant parfaitement aux attentes d’un investisseur à la recherche d’un placement pérenne et performant. Le local est en bon état général et bénéficie d’un emplacement stratégique, favorisant la stabilité du locataire en place et la continuité des revenus. Cette opportunité rare sur le marché constitue un excellent compromis entre sécurité, rendement et potentiel patrimonial, idéale pour diversifier ou consolider un portefeuille d’investissement immobilier. Contactez-moi pour une visite !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031