Investissement Immobilier - Immeuble de Rapport avec Multiples Activités Saisissez l'opportunité d'investir dans cet immeuble de rapport offrant une diversité d'espaces et un potentiel de rentabilité élevé. Idéalement situé dans une zone dynamique et bien desservie par les transports (Tramway ligne 5, RD 301 et 316, bus), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour une rentabilité maximale. Caractéristiques principales : - Surface totale : 3 073 m² environ - Nombre de niveaux : 4 étages - État : Bon état général, adapté à une exploitation immédiate - Accessibilité : Parfaitement desservi par le tramway, les routes principales et le réseau de bus Composition du bien : - 57 bureaux : Espaces adaptés pour des professionnels, offrant une grande flexibilité d'occupation. - 3 appartements : Idéaux pour des logements ou pour des locaux à louer. - 15 réserves - 1 local PC : Local technique - 2 locaux communs : Espaces partagés pour les utilisateurs de l’immeuble - 6 places de parking intérieures et 27 places de parking extérieures : Garantissant une grande commodité pour les occupants et visiteurs. - Équipements : 2 ascenseurs Atouts de l'investissement : Rentabilité élevée : Un ensemble d’espaces diversifiés avec un excellent potentiel de location. Potentiel de valorisation : Emplacement stratégique dans une zone en pleine évolution, assurant une forte demande pour les bureaux, appartements et parkings. Stabilité : Un investissement offrant un revenu passif stable et pérenne. Investissez dans ce bien à fort potentiel et bénéficiez d’un retour sur investissement optimisé grâce à sa diversité d’espaces et à son emplacement privilégié. Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anwar Boudghene (ID 27950), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 835359779