Local d’activité neuf 135 m² environ – Sarzeau – Village d’entreprises Vous êtes artisan, entrepreneur ou dirigeant d’une PME et vous recherchez un outil de travail fonctionnel, moderne et idéalement situé sur la Presqu’île de Rhuys ? Découvrez ce local d’activité neuf de 135 m² environ situé au sein du Mariotte Village, un village d’entreprises conçu pour accueillir des activités artisanales et professionnelles dans un environnement dynamique et qualitatif. Situé dans la zone d’activités de Kerollaire à Sarzeau, ce programme permet aux artisans et petites entreprises de s’implanter dans des locaux neufs, au cœur d’un secteur économique en développement à proximité immédiate du centre-ville. Description du local Surface totale : 135 m² environ • Rez-de-chaussée : 93 m² environ • Mezzanine : 42 m² environ (capacité de charge 350 kg/m²) • 2 places de parking privatives Ce local offre un espace parfaitement adapté pour : artisanat atelier professionnel stockage / logistique légère activité technique ou de service La mezzanine permet d’aménager facilement : bureaux espace administratif stockage complémentaire. Caractéristiques techniques Le bâtiment est conçu pour offrir un véritable outil de travail moderne et durable : • Porte sectionnelle motorisée 3,5 m x 3,5 m • Dallage béton industriel résistance 1,5 T/m² • Charpente métallique • Bardage double peau isolé • Couverture panneaux sandwich isolés • Vitrine aluminium avec vitrage anti-effraction • Baies fixes aluminium • Installation électrique avec éclairage et projecteur extérieur • Escalier métallique et garde-corps pour la mezzanine L’ensemble a été pensé pour accueillir les activités artisanales dans de bonnes conditions de travail et de sécurité. Un environnement professionnel qualitatif Cet ensembel est composé de 8 cellules d’activités formant un véritable village d’entreprises, implanté sur un parc moderne avec des stationnements et des espaces végétalisés pour offrir un cadre agréable aux utilisateurs. Localisation stratégique 3 minutes du centre de Sarzeau 11 minutes du Port du Crouesty 15 minutes de la RN165 (axe Vannes – Nantes) Un emplacement idéal pour les artisans travaillant sur la Presqu’île de Rhuys et le bassin vannetais. Informations complémentaires Destination : activité artisanale / professionnelle (Commerces traditionnels non autorisés) Places de stationnement : 2 Intéressé ? Ce type de local est particulièrement recherché par les artisans de la Presqu’île. Pour plus d’informations contactez-moi rapidement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin (ID 52562), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES sous le numéro 420566846