À VENDRE – MURS COMMERCIAUX Restaurant 321 m² environ + étage 129 m² environ – TERRASSE – PARKING Découvrez une opportunité rare : un ensemble immobilier commercial offrant de très beaux volumes, un emplacement stratégique et un énorme potentiel pour tout projet de restauration, événementiel ou activité professionnelle nécessitant de grands espaces. Description des locaux – 321 m² environ au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée propose un cadre complet et fonctionnel, idéal pour une activité déjà en place ou pour un nouveau concept : -Espace accueil & bar -Hall d’entrée avec WC PMR -Accès direct à un bureau -Bar équipé -Salle de réception spacieuse -Salle principale avec panneaux lumineux (env. 60 m² environ) -Salles & terrasse -Salle privative avec accès terrasse -Salon indépendant -Grande terrasse de 70 m² environ, parfaite pour la saison estivale -Parking en face pouvant accueillir 20 véhicules Partie technique -Cuisine professionnelle équipée (dont 4 frigos) -Salle de plonge -Local chaudière -Bureau avec entrée indépendante, WC et salle de bain pour le personnel Étage supplémentaire – 129 m² environ logement de fonction avec 5 chambres Points forts ? Murs commerciaux seuls (pas de reprise de fond) ? Environ 450 m² environ exploitables (321 m² environ + 129 m² environ) ? Grand parking et terrasse ? Plusieurs entrées indépendantes ? Multiples espaces modulables ? Idéal pour restaurateur, traiteur, coworking, salle de réception, artisan ou investisseur CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT D indice 31.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq (ID 71433), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 918850272