CESSION FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 – SEVRAN CENTRE !!! OPPORTUNITÉ RARE !!! Situé en plein cœur de Sevran, dans un secteur très recherché et dynamique, nous proposons la cession d’un fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement stratégique à fort passage. ???? Localisation premium À proximité immédiate de : Auchan, mairie, administrations, banques, La Poste, marché (3 fois/semaine), commerces et bureaux. À seulement 3 minutes à pied du RER B et proche du futur métro ligne 16. ???? Flux de clientèle constant Zone mixte : résidentielle, administrative et commerciale Activité midi et soir avec une clientèle régulière ???? Caractéristiques du local Surface : env. 90 m² environ + cave ~45 m² environ Salle : environ 30–40 couverts Cuisine de plain-pied entièrement équipée Extraction / grosse hotte conforme Local en bon état – aucun travaux à prévoir ???? Conditions Loyer : 2 000 € HT / mois Bail commercial 3/6/9 en cours Activité actuelle : restauration (tout commerce possible hors nuisances) ???? Points forts Emplacement central rare sur le secteur Clientèle installée et environnement très dynamique Outil de travail clé en main Idéal restauration ou autre activité professionnelle ???? Prix de cession : 249 000 € (honoraires vendeur inclus) ???? Merci de privilégier un premier contact par téléphone Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bo Xin (ID 73047), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY CEDEX sous le numéro 921910139