Bail commercial à vendre – Soisy-sous-Montmorency centre-ville, face au marché) 2 FORMATS DISPONIBLE!!! Opportunité rare en plein cœur de Soisy-sous-Montmorency, juste en face du marché (3 fois/semaine) et dans un quartier dynamique et très recherché. Caractéristiques du local : Surface totale : 115 m² environ Grande salle principale lumineuse et fonctionnelle Arrière-cuisine + WC Droit de terrasse pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts Travaux récents : toutes les installations électriques refaites / nombreux équipements. Activités idéales : fromagerie, cave à vin, bar à dégustation, coquillages, etc. Licence 3 possible. Loyer TTC : 2 440 € (soit 2 033 € HT + TVA et charges) Super bilan disponible sur demande. Atouts majeurs : Emplacement premium face au marché et au cœur de la vie commerçante, TERRASSE, ÉTAT IMPÉCCABLE Quartier très passant, fort potentiel de clientèle Local prêt à exploiter Plus d’informations et dossier complet sur demande. OPTION 2: Il est possible d'acquérir également le 2ème local ( 2 baux) Local commercial d'environ 100m2 environ avec terrasse à l'arrière (15 couverts) et F2 à l'étage (considéré en bureau). Activité possible: Opticien / audiovisuel Loyer 2320€ HT 2 formats disponibles selon projet (115m2 environ avec terrasse devant ou lot de 2 boutiques avec terrasse arrière + bureau (F2) à l'étage Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Seid (ID 38775), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 839630183