À VENDRE – BUREAUX HAUT DE GAMME – PÉDEBERT, SOORTS-HOSSEGOR Prix de vente 475 000 € HT, honoraires inclus (570 000 € TTC). Au cœur de la zone prisée de Pédebert, découvrez 145 m² de bureaux élégants et contemporains, entièrement aménagés par une architecte, répartis sur deux niveaux : 75 m² au rez-de-chaussée et 70 m² à l’étage. Ils comprennent 3 bureaux indépendants, un espace d’accueil, une cuisine aménagée et bénéficient d’une climatisation réversible. Bien actuellement loué : * Loyer : 2 000 € HT/mois * Charges : 160 € par trimestre * Fin du bail : 9 août 2028 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.