RESTAURANT AVEC TERRASSE AU CŒUR DE LA VILLE Idéalement situé en plein centre-ville, ce très bel établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Une adresse reconnue La Croix d’Or est une véritable institution locale, exploitée depuis plus de 17 ans. Sa notoriété et son ancienneté lui permettent de bénéficier d’une clientèle régulière, composée aussi bien d’habitués que de clients de passage. Une capacité d’accueil intéressante Le restaurant dispose de : • deux salles pouvant accueillir environ 30 couverts chacune ; • une terrasse d’environ 50 places ; • la climatisation pour le confort de la clientèle. Un emplacement stratégique Installé au cœur de la ville, l’établissement profite pleinement de la proximité immédiate de la mairie, de l’église et des commerces environnants. Cette situation favorise naturellement l’organisation de repas et de privatisations à l’occasion des différents événements de la vie : mariages, baptêmes, communions, anniversaires, repas de famille ou cérémonies. Une affaire immédiatement exploitable • loyer cohérent ; • bail commercial neuf ; • licence IV ; • aucun contrat fournisseur ou brasseur à reprendre ; • matériel en partie renouvelé récemment ; • clientèle locale et de passage solidement établie. Cet établissement conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue, bénéficiant d’un emplacement central et offrant encore de belles possibilités de développement. Pour obtenir davantage d’informations, consulter les éléments financiers ou organiser une visite confidentielle, je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve Pateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 949433890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.