* FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT * Trés beau Restaurant de spécialités Napolitaine et Pizzeria, clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans . Etablissement de renom. Local principal d'une superficie de 58m2 environ composé d'une salle de restauration (30 couverts intérieur) avec climatisation réversible , de sanitaires , d'une cuisine équipée d'un extracteur avec filtre à destruction d'odeurs de 4000m3/Heures , d'un adoucisseur d'eau, d'un four à pizza électrique programmable, d'une gazinière piano 6 feux , de trois caves à vin, etc... L'ensemble du matériel est très bien entretenu et une partie a été changé en 2024. Au sous-sol 30 m2 environ découpés en un grand local servant de réserve avec frigidaires et étagères ainsi qu'un local vestiaires et douche pour le personnel. Un droit de terrasse de 40m2 environ (40 à 50 couverts) en extérieur complètent ce bien. Belle décoration soignée , aucun travaux à prévoir . Très bon CA. Bail tous commerces , loyer 2300€ - Charges 300€ / trimestre - taxe foncière 1300€. Quartier résidentiel et d'affaires Ecluse-Belvédere . Me contacter pour plus d'information ou planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gervasi (ID 16918), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 511705873