Bien plus qu'une simple cafétéria Ce n'est pas une « Cafét » comme les autres, c'est un véritable lieu de vie, reconnu et apprécié depuis 50 ans. Aujourd'hui, seule une partie de son potentiel est exploitée : l'établissement n'ouvre que le midi, en semaine. La demande est pourtant bien plus large ; de nombreux clients réclament et regrettent que ce restaurant soit fermé le vendredi soir et le samedi midi. Et pourquoi ne pas ouvrir les samedis soir et les dimanches ? Projets ambitieux, novateurs ? Les possibilités sont tout aussi grandes. Avec l'ensemble des équipements déjà en place, salle, cuisine, parking, ce lieu peut se transformer en bien plus qu'une cafétéria : café-théâtre dînatoire, dîner-spectacle, concept type Bouillon, organisation d'événements familiaux avec restauration (traiteur avec une meilleure marge). Avec un tel espace, presque tout devient possible. 4 semaines de fermeture par an + jours fériés, CA de l'ancien propriétaire × 2 en 3 ans seulement. Ce que comprend la reprise : 200 places intérieures, 30 en terrasse en saison. Parking privé (nombre de places réservées ?) Outils de travail prêts à l'emploi Licence IV (libre de tout brasseur) Vendu avec camionnette de livraison réfrigérée. Loyer : 1 863 € TTC/mois (foncier pris en charge par le propriétaire). La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Gobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 539958223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.