iad France - Christophe Besse vous propose : Local commercial en entre-sol de 103 m² environ, possibilité de transformer en appartement Idéalement situé dans le quartier recherché du Mourillon, ce local professionnel de 103 m2 environ offre un cadre de travail optimal au sein d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur et accès PMR. Ce bien se compose de : Une salle d'accueil spacieuse de 22 m2 environ 4 bureaux climatisés (21 m2 environ, 17 m2 environ, 16 m2 environ et 15 m2 environ) Exposition sud Une pièce d'eau avec sanitaire, un local technique (tableau électrique, réseau internet fibre), de nombreux rangements intégrés. Copropriété de 211 lots, charges 200EUR/mois, taxe foncière 1900EUR Idéal pour investissement ou pour activité professionnelle. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Besse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 514190008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.