Opportunité rare – Boutique premium centre-ville Emplacement n°1 au cœur d’un environnement commercial dynamique, bénéficiant d’un flux piéton soutenu et d’une excellente attractivité. Local commercial aux prestations qualitatives, offrant un cadre de travail élégant et immédiatement opérationnel : • Surface d’environ 170 m² environ, format rare et recherché en centre-ville • Très belle luminosité naturelle, sublimée par une large façade vitrée • Linéaire de vitrine développé, équipé de double vitrage et de dispositifs de sécurité • Belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort à l’espace de vente • Climatisation récente assurant un confort optimal • Système de vidéosurveillance Agencement fonctionnel et parfaitement structuré : • Deux espaces de réserve distincts • Espace cuisine semi-équipé • Sanitaires indépendants avec lave-mains • Aucun travaux à prévoir – local en excellent état • Aménagement qualitatif et soigné • Outil de travail immédiatement exploitable Bail commercial 3-6-9 renouvelé • Destination : concept store – vente d’articles de mode, accessoires et produits assimilés • Loyer mensuel : 2 083 € HT HC • Provision sur charges : 93 € HT / mois Activité en place avec : • Très bon niveau de chiffre d’affaires • Fichier client existant et structuré Vente confidentielle – aucune information communiquée sans échange préalable Dossier complet sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne (ID 82447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 927854174