À VENDRE – Ensemble immobilier indépendant (620.000 €) & fonds de commerce bien-être (210.000 €) Découvrez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier indépendant, idéal pour une activité de bien-être haut de gamme associée à un investissement rentable. 1. Local commercial – Activité bien-être Surface : 238 m² de plain-pied, modernes et entièrement équipés. Activités actuelles : • Hammam, Soins bien-être et massages, Restaurant / salon de thé avec terrasse extérieure • Construction récente de 2017, haut de gamme de moins de 9 ans Extérieurs : • Parking privé & Terrain arboré d’environ 1 000 m² • Aménagements extérieurs soignés 2. Fonds de commerce rentable • Chiffre d’affaires 2023 : 310 000 € / EBE : 81 000 € • Chiffre d’affaires 2024 : 320 000 € / EBE : 61 000 € • Chiffre d’affaires 2025 : 340 000 € / EBE : 49 000 € Clientèle fidèle et fort potentiel de développement, notamment sur l’activité restauration. Informations financières • Taxe foncière globale : 5 540 € Les points forts • Ensemble polyvalent offrant un investissement sécurisé • Activité en plein essor • Emplacement attractif pour une clientèle variée • Opportunité clé en main, aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 788500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 41500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Flores mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 494560741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.