Cession de droit au bail – Local restaurant clés en main idéalement situé Emplacement stratégique au pied du tram, à proximité immédiate du cinéma Pathé, d’une zone commerciale dynamique (nombreuses franchises), bureaux, d’hôtels, lycée et de l’aéroport. • Surface : 110 m² environ • Bail commercial : 3/6/9 • Loyer : 3000 € HT / mois (charges d’eau, climatisation et chauffage incluses) -Eau, climatisation et chauffage inclus -Matériel complet mis à disposition (tables, chaises, comptoir, système de caisse, saladette...) -Extraction existante à raccorder -Prévoir création compteur électrique individuel Atouts : emplacement premium avec forte visibilité, passage régulier grâce aux transports et activités environnantes, idéal pour concept de restauration sur place ou à emporter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738