TOURS NORD – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Implanté en angle sur un rond-point, cet établissement bénéficie d’une belle vitrine et d’une visibilité directe. Il se situe au cœur d’un secteur commerçant réunissant pharmacie, boulangerie, bar, bureau de tabac et autres commerces de proximité, sans concurrent direct à proximité. Le restaurant développe environ 65 m² et dispose de 30 places assises, d’une licence restaurant et d’un matériel professionnel récent. Chiffre d’affaires du dernier exercice : 173 312 €, en progression de 6,66 %. Loyer particulièrement contenu d’environ 652 € HT par mois. Activité de restauration sur place et à emporter, avec un potentiel de développement encore important. Accompagnement et transmission des recettes possibles par le chef. Cession pour raisons personnelles. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.