Fonds de commerce avec Extraction, Local commercial sur Versailles emplacement N°1: Données techniques : - Surface : 48m2 environ Plain pied + Cave (stockage) 6m2 environ, - Droit de terrasse - 12 places, - Extraction 400 mm, - Couverts : 25/30 en salle, - Norme PMR, - Conforme norme sécurités incendie, Données Financières : - Loyer : 2 119 € HT. HC/ mois soit 25 428 € HT. HC/an - Charges (fonciere inclus) : 243 € HT/mois soit 2920 € HT/an - Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 6 357 € - FDC : 165 000 € Net Vendeur - honoraires : 8% HT. soit 13 200€ HT. Environnement : - Emplacement très dynamique, Fort flux - Clientèle de touristes, quartier, bureau. - Rue très commerçante. Idéal pour petite restauration, salon de thé, patisserie, .... Prêt à l'emploi. Mises aux normes récents. Photos et documents sur demande FORT POTENTIEL, AFFAIRE A SAISIR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180840 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 15840 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bernardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 499641314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.