À vendre – Fonds de commerce Restaurant traditionnel – Vichy Restaurant clé en main – 90 m² Ce restaurant rénové en 2023 est prêt à être exploité immédiatement. Il bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique. Caractéristiques Surface d'environ 90 m² Capacité de 28 couverts en salle, 6 places au bar et terrasse Salle de restauration lumineuse avec espace bar indépendant Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle Chambre froide attenante Grande cave en sous-sol Matériel et mobilier inclus dans la vente Licence IV disponible en complément L'établissement est actuellement ouvert : du mardi au samedi midi, les vendredis et samedis soir. Cette organisation offre une qualité de vie appréciable tout en laissant un important potentiel de développement (extension des horaires, ouverture supplémentaire, nouvelles offres de restauration, etc.). Le chiffre d'affaires est établi et démontré depuis l'ouverture. Les points forts Restaurant rénové en 2023 Établissement clé en main Décoration moderne et soignée Normes et infrastructures déjà en place Clientèle locale et touristique fidèle Fort potentiel de développement Idéal pour un restaurateur souhaitant s'installer rapidement ou un investisseur Conditions des murs Plusieurs possibilités selon votre projet : achat des murs ou bail commercial (conditions à définir). Loyer actuel : 750 € / mois. En option Un appartement T3 d'environ 90 m² situé au-dessus du restaurant peut être vendu ou loué. Il conviendra parfaitement à un exploitant souhaitant habiter sur place ou à un investisseur recherchant un revenu locatif complémentaire. Il est également possible d'acquérir l'ensemble de l'immeuble, offrant une double source de revenus et un véritable potentiel patrimonial. Fonds de commerce : 50 000 € HAI Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 400 €. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.