Institut de Beauté // Emplacement 1 bis // Centre-ville Villejuif - A céder : Fonds de commerce d'un institut de beauté, idéalement situé en centre-ville de Villejuif, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à une vitrine d'environ 5m linéaires et d'un environnement commerçant dynamique (monoprix, boulangerie, opticiens...) - L'établissement a une surface d'environ 110 m2 : - En rez-de-chaussée : 48 m2 environ avec espace d'accueil et vente, 2 cabines de soins et 1 espace dédié aux soins des mains et des pieds - En sous-sol : 62 m2 environ avec 4 cabines de soins (dont une équipée d'une douche), 1 wc et 1 salle de repos et stockage - Etablissement clé en mains, sans travaux à prévoir. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et récurrente et d'une excellente réputation locale - L'institut est dépositaire de marques reconnues : Guinot, LPG et Yumi - Equipe en place : 2 salariées en CDI à reprendre, contrats de 28h et 35h hebdomadaires - Ouverture du mardi au vendredi de 10h à 19h et le samedi de 9h à 18h - Loyer annuel : 12.210 € HT // Charges annuelles : 384 € - CA HT 2025 : 186.148 € // EBE retraité 2025 : 64.116 € - Une opportunité idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant reprendre une affaire saine d'une trentaine d'années d'existence, immédiatement exploitable, avec une équipe en place depuis plus de 5 ans et un potentiel de développement La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 165162 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 17838 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lajarrige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.