BAR TABAC À VENDRE – 93 | LOGEMENT 4 PIÈCES | SECTEUR RÉSIDENTIEL Chiffres clés : • 🚬 Commission Tabac : 82 000 € brut • 🍀 FDJ : 107 000 € • 🐎 PMU : 25 000 € Conditions d’exploitation : • Logement comprenant 4 pièces • Loyer : 2 268 €/mois, charges comprises • Fermeture seulement une demi-journée par semaine • Situé dans un secteur résidentiel pavillonnaire, avec une clientèle locale régulière 🌟 Les points forts : ✔ Activités complémentaires : BAR + TABAC + FDJ + PMU ✔ Chiffres d’exploitation attractifs ✔ Logement sur place, idéal pour une exploitation familiale ✔ Permet de réduire les frais de logement personnel ✔ Clientèle de quartier fidèle et régulière ✔ Affaire adaptée à un couple ou à une famille 📂 Dossier complet disponible sur demande 📩 Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 704600 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 54600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruoli Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902698810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.