* À VENDRE - droit au bail * BAR * RESTAURANT * LICENCE IV * Emplacement N°1 - Angle de rue, quartier en plein renouveau ! * Licence IV – PMU & Jeux autorisés (Rapido, etc.) * Très bonne visibilité – Parking & transports à proximité immédiate. Profitez de cette opportunité rare pour reprendre un établissement situé à l’angle face à la gare de villeneuve le roi , dans un quartier en pleine restructuration, avec un fort potentiel de développement. Ce commerce comprend : Licence IV incluse - Emplacement à fort potentiel de flux - Droit au bail ( bail commercial 3/6/9, renouvelé tacitement le 1er janvier 2024 ) - Agencements et installations professionnels - Mobilier, matériel de cuisine et salle équipée + bar ect... faible loyer. Surfaces détaillées ; / Salle de restaurant, bar et sanitaires : 123 m ² env. / Cuisine professionnelle équipée : 18 m ² / Cave-réserve en sous-sol avec monte-charge : 56 m ² / Studio attenant et indépendant inclus : 17 m ² ( logement ou bureau ) . Salle de restaurant ( 50 places env. ) très gros potentiel à développer (horaires, offres complémentaires, animations…). Prix négociable raisonnablement , contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Aittaleb (ID 10308), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 537429490