🔥 Fonds de commerce à céder – Vincennes 94300 À deux pas du métro ligne 1 – Grande vitrine – Local rénové 📍 Emplacement recherché à Vincennes, proche du métro *Bérault*. Local en façade de rue, avec une belle visibilité grâce à sa grande vitrine. Secteur vivant, entouré de bureaux, commerces et habitations. ✨ Points forts : ✅ Surface d’environ 64 m² ✅ Espace de vente + arrière-cuisine / zone de préparation + WC ✅ Bail commercial 3/6/9 jusqu’en 2032 ✅ Local récemment rénové, en très bon état ✅ Grande vitrine sur rue, excellente visibilité ✅ Quartier avec une clientèle de bureaux et de résidents ✅ Loyer : 2 572 € HT/HC par mois ✅ Charges : 100 € par mois ✅ Sans extraction, idéal pour une activité ne nécessitant pas de grosse extraction 💡 Idéal pour : Coffee shop, restauration légère, plats à emporter, salon de thé, bubble tea, pâtisserie, petite restauration sans extraction, etc. 💰 Prix : 90 000 € Une belle opportunité à Vincennes pour lancer rapidement un concept clé en main dans un secteur dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yongcheng Zhan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.