Fonds de commerce de restauration au cœur de Voiron Description : Bel établissement de renom au cœur de Voiron avec un environnement commercial très riche : bars, restauration, boutiques, coiffeurs, services... Clientèle très fidèle et de passage avec un beau panier moyen. Les points clés de l'établissement : • Capacité et Outil de travail : Un espace de plus de 170 m² au total parfaitement entretenu de plain-pied, offrant un bel espace cuisine, une double cave accessible de l’intérieur, de belles surfaces de stockage et une capacité de 40 à 50 couverts en salle et 14 à 16 couverts en terrasse. • Bail commercial : Loyer de 1822 E HT / mois avec diagnostics récents disponibles. • Équipe Structurée : L'établissement fonctionne avec une équipe complète de 4 équivalents temps plein dont le couple de gérants • Rythme d'exploitation : ouvert midi et soir sauf mardi soir, mercredi et dimanche soit 9 services – Licence « Petite restauration » • Entretien et équipements Matériel : l’ensemble des équipements a été renouvelé il y a moins de 10 ans et une extraction aux normes avec autorisation est installée • Accessibilité : dérogation PMR obtenue et nombreux stationnements publics à proximité • Profil : idéal pour gestion en couple avec reprise de l’activité ou changement de type de cuisine Données financières : • Prix Honoraires Inclus (TTC) : 188 000 € • Apport personnel conseillé : 50 000 € minimum. Confidentialité : Dossier complet (photos, bilans, adresse) disponible uniquement après premier échange téléphonique, signature d’un engagement de confidentialité et justification de la capacité financière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,59% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.