EXCLUSIVITE - VOREPPE CENTRE – VENTE INDISSOCIABLE : MURS COMMERCIAUX ET FONDS DE COMMERCE Opportunité Rare : Devenez propriétaire de vos murs et de votre activité en plein cœur de ville. Situé sur un emplacement N°1 au centre-ville de Voreppe (commune dynamique de 10 000 habitants), je vous propose à la vente les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un salon de coiffure mixte historique, vente indissociable. ________________________________________ 1. LES MURS COMMERCIAUX (LA SÉCURITÉ PATRIMONIALE) Investissez dans un actif immobilier sain et stratégique : • Surface privative : 39 m² environ (Loi Carrez), parfaitement agencés pour l'activité. • Classe Énergie (DPE) : D , Un excellent score pour un local commercial, garantissant une bonne isolation et des charges maîtrisées. • Visibilité : Linéaire de vitrine sur la rue commerçante principale, offrant une exposition maximale au flux piéton. • État : Local sain, aucun travaux de structure à prévoir. 2. LE FONDS DE COMMERCE (LA RENTABILITÉ IMMÉDIATE) Reprenez une véritable institution voreppine : • Historique : Salon établi depuis 1975, bénéficiant d'une notoriété exceptionnelle et d'une clientèle fidélisée et respectueuse • Activité : Salon de coiffure Mixte (Homme, Femme, Enfant). • Aménagement : Outil de travail "clé en main", entièrement rénové en 2006 et entretenu avec soin. • Équipements : 5 postes de coiffage complets et 2 bacs à shampoing. Matériel professionnel renouvelé très régulièrement. • Personnel : Configuration idéale pour un exploitant seul ou pour un gérant avec deux salariés. • Dynamique : Chiffre d'affaires sain, en progression constante, avec un potentiel de développement (services esthétiques, vente de produits, etc.). ________________________________________ Dossier complet (bilans, DPE…) disponible après premier échange téléphonique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Latifa Richa (ID 27031), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 834272577