LA MALHOURE - MAISON - T2 48M² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à La Malhoure, cette maison de caractère datant de 1900 séduit par son exposition plein sud et sa bonne luminosité naturelle. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 48 m² soigneusement agencée, adaptée pour une vie confortable et fonctionnelle. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, traversé par la lumière du sud, qui confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et conviviale. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. À l'étage, la chambre offre un espace calme et reposant, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure et apporte un confort pratique au quotidien. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée sud, prolongement naturel des pièces de vie, ainsi que d'un terrain de 60 m². Parmi les équipements, on notera la présence de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 570.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 570 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 386 euros (soit 8€/m²).