Découvrez cette petite maison de ville meublée idéalement située au calme d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités sablaises. Optimisée et lumineuse, elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques, four, réfrigérateur, rangements). Une chambre confortable de plain-pied. Une seconde chambre en mezzanine. Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. Les extérieurs : Un petit espace devant la maison, parfait pour profiter des beaux jours ou installer quelques plantes. Une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. Chauffage : Électrique individuel. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 240 euros (soit 7€/m²).