À louer – Disponible au 1er janvier 2027. PREMIER CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT. Dans un environnement calme et naturel à 4 km du centre-ville de Challans, cette maison contemporaine de 2019 offre 76,29 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 600 m². Entièrement carrelée et très lumineuse, elle dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains complète (douche, baignoire et double vasque) ainsi que d'un WC séparé. Un garage attenant de 22 m² avec porte motorisée et faux grenier complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois orientée sud-ouest et d'un abri de jardin de 4 m² sur dalle béton. Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, VMC, fibre optique. Condition d'exigibilité: revenus nets mensuels du foyer équivalents à au moins 3 fois le montant du loyer CC. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 7€/m²).