A LOUER – Maison de plain-pied avec jardin à Gradignan Dans un environnement familial à proximité du Parc de l'Eau Bourde, maison de plain-pied de 83 m² environ. Côté jour - Entrée avec placards - Cuisine séparée - Double salon-séjour lumineux pouvant accueillir un couchage supplémentaire et/ou un espace bureau - WC indépendant Côté nuit - 2 chambres d’environ 11,50 m² environ et 10,40 m² environ - Salle d’eau Côté jardin : - terrasse et verdure à l'abri des regards Un cellier ainsi qu’un garage de 18 m² environ complètent ce bien. Environnement & commodités - Parc à proximité immédiate - Lycée à 5 minutes en voiture - Écoles à moins de 10 minutes en voiture - Commerces à moins de 10 minutes en voiture Modalités de contact - Loyer mensuel : 1169.76 euros - Provision pour charges : 20 euros/ mois - Dépôt de garantie : 1169 euros Les premiers échanges se feront exclusivement par mail. Toute visite nécessitera un dossier complet, le client ayant souscrit une Garantie des Loyers Impayés (GLI). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Bounaud EI (ID 88250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 20 euros / mois. Dépôt de garantie : 1170 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 836 euros (soit 10.07 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.