Venez découvrir ce T3 DUPLEX de 71 m² environ, véritable compromis entre appartement et maison ! Ce duplex comprend au rez de chaussée : une entrée avec placard, un séjour LUMINEUX exposé Sud/Ouest donnant sur un jardinet avec TERRASSE en bois, une cuisine ouverte aménagée, un WC séparé. Vous trouverez à l'étage un WC séparé, une salle de bains avec baignoire et sèche serviette, un espace pour installer votre machine à laver, ainsi que 2 belles chambres avec GRANDS PLACARDS. 1 place de parking avec stop-car [ LIBRE DE SUITE ] PLAFOND DE REVENUS à RESPECTER [Dispositif PINEL] : Me contacter pour plus de renseignements. Honoraires de location (10 €/m²) : 709,20 € Etat des lieux d'entrée (3€/m²) : 212,76 € Dépôt de garantie (1 mois de loyer HC) : 712,61 € Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Raynaud EI (ID 60549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 33 euros / mois. Dépôt de garantie : 713 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 710 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.