Venez découvrir ce T3 DUPLEX de 70 m² environ, véritable compromis entre appartement et maison ! Ce duplex comprend au rez de chaussée : une entrée avec placard, un séjour LUMINEUX exposé Est donnant sur une TERRASSE et un petit JARDIN, une cuisine ouverte aménagée, un WC séparé avec espace pour stockage. Vous trouverez à l'étage un WC séparé, une salle de bains avec baignoire et sèche serviette, un espace pour installer votre machine à laver, ainsi que 2 belles chambres avec GRANDS PLACARDS. 1 garage boxé et 1 place de parking [ Disponible le 30/11/2026 ] Honoraires de location (10 €/m²) : 715,59 € Etat des lieux d'entrée (3,03€/m²) : 214,89 € Dépôt de garantie (1 mois de loyer HC) : 794,42 € En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3.03€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Raynaud EI (ID 60549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 34 euros / mois. Dépôt de garantie : 794 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 930 euros (soit 13.10 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.