Maison de caractère avec jardin et garage – Irancy ​Située en lisière de village au calme absolu, cette charmante maison de 76 m² offre de très beaux volumes et le confort du double vitrage. - ​Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau et accès direct à un garage fermé. - ​Étage : Beau palier desservant 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant. ​Les plus : Un joli petit jardin verdoyant, une belle cave et un insert à bois chaleureux. ​Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 350 euros (soit 4€/m²).