*MONTSERET * A LOUER * Charmante maison de 70 m² environ avec jardin et parking – Disponible mi-août Description : À découvrir sur votre secteur, cette agréable maison mitoyenne d'une surface de 69,85 m² environ (Loi Carrez), fonctionnelle, bien agencée et idéale pour une famille ou de jeunes actifs. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous profiterez d'un bel espace salon/séjour, ouvert sur une cuisine semi-ouverte et semi-équipée (parfaite pour allier convivialité et praticité). Ce niveau intègre également un espace buanderie très pratique au quotidien ainsi qu'un WC indépendant. Étage (Espace Nuit) : Le palier dessert deux chambres, un bureau (pouvant parfaitement faire office de petite chambre pour bébé ou de dressing), ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC intégré. Les Extérieurs et Annexes : Un arrière-jardin clos : Un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'accès au jardin se fait de manière indirecte. Stationnement : Une place de parking nominative et sécurisée est incluse avec le logement. Informations pratiques & Disponibilité : Surface : 69,85 m² environ Loi Carrez Disponibilité : Entrée dans les lieux possible à partir du 15 août 2026 (le locataire actuel quittant le logement le 11 août, permettant ainsi d'assurer un état des lieux et un nettoyage impeccables avant votre arrivée). Loyer : 550 € / mois (hors charges) Dépôt de garantie : 550 € Honoraires Locataire : 775.35 € TTC Dossier de candidature demandé avant visite. Ce bien correspond à vos critères ? Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez-moi vite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Vallee EI (ID 17536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Dépôt de garantie : 550 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 564 euros (soit 8.06 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.