Charmante maison de ville rénovée à louer non meublée- Idéalement située à Nérac Cette charmante maison de ville alliant charme de l'ancien et modernité est nichée au cœur de la ville historique de Nérac. Datant de 1870 et rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie agréable pour un couple en quête d'authenticité. D'une surface de 54m² répartis sur 2 étages, cette maison de ville propose 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, un agréable séjour, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte et un dressing. Idéalement située, elle permet de profiter pleinement des commodités environnantes. Les commerces et les transports en commun se trouvent à seulement quelques mètres, tandis que les écoles sont toutes accessibles à pied , offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien. Côté prestations, vous bénéficierez de la fibre optique, de l'isolation et du tout à l'égout. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 550.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 388 euros (soit 7€/m²).