Charmante Maison de Village de 3 pièces en lieu dit paisible à Champtoceaux en Orée d'Anjou Nichée dans un village pittoresque et paisible d'Orée d'Anjou, cette ravissante maison de village de type T3 saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre bucolique. Datant de 1948 et entièrement rénovée, cette demeure offre le parfait mariage entre le charme de l'ancien et le confort moderne en meublé. D'une superficie de 40.82 m², cette maison dispose d’un emplacement parking. L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée salle à manger salon, au dessus d’une mezzanine pour faire un coin rangement, un wc séparé puis la chambre avec sa salle d’eau et d’une buanderie.Idéal pour un couple, une petite famille ou pour une personne en quête de tranquillité. Les principaux atouts de ce bien sont sa luminosité avec une exposition est-sud, la possibilité de vivre de plain-pied, Vous bénéficierez également d'un système de chauffage individuel par convecteurs, assurant votre confort tout au long de l'année. Cette maison de village à l'Orée d'Anjou représente une réelle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 590.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 590 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 295 euros (soit 7€/m²).