SAINT-DENIS - MAISON - T3 74M² - LUMINEUX Idéalement situé à Saint-Denis, dans une résidence sécurisée cette maison de ville rénovée et meublée, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur 74 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Parking couvert en sous sol . L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le salon, exposé plein sud, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos bien dimensionnés. La salle de bain et 2 WC indépendants assurent un confort quotidien optimal pour l'ensemble des occupants. La maison est équipée d'un chauffage électrique individuel, d'une VMC, de la fibre optique et bénéficie d'un accès PMR, autant d'atouts qui témoignent du soin apporté à la rénovation. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2027.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 23.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 28.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 3934 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 751 euros (soit 10€/m²).