🏡 À LOUER – Maison T3 meublée, avec sous-sol, garage et grand jardin – à Vierzon 📍 *Vierzon – Rue D'Héry* Découvrez cette agréable maison T3, située dans une rue calme de Vierzon, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la zone commerciale de l’Intermarché. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec notamment un terrain d’environ 1 000 m², un sous-sol complet et plusieurs équipements déjà à disposition. 🏠 La maison - La partie habitable se compose de : * 🛋️ Un salon-séjour lumineux * 🛏️ Deux chambres d’environ (11 à 12 m²) chacune * 🍳 Une cuisine équipée (frigo/congélateur, micro-onde, hotte, ustensiles, ...) * 🚿 Une salle d’eau * 🚽 Un WC 🚗 Sous-sol & dépendances - La maison dispose d'un sous-sol avec plusieurs espaces, offrant de nombreuses possibilités : * 🚘 Garage permettant de stationner un véhicule * 🧺 Espace buanderie avec machine à laver * 🔧 Espace atelier / dépendance, idéal pour du rangement, de l’outillage ou du bricolage 🌳 Extérieurs - Vous profiterez d’un terrain d’environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur. Les extérieurs comprennent notamment : * 🔥 Barbecue en dur * 💧 Plusieurs arrivées d’eau dans le jardin * 🌿 Un grand terrain permettant de profiter pleinement des beaux jours ⚙️ Équipements & confort : * 🔥 Chaudière gaz assurant le chauffage et la production d’eau chaude * 🪟 Menuiseries double vitrage PVC * 🏠 Isolation du plafond par laine de verre soufflée * 🚰 Tout-à-l’égout 📍 Emplacement - La maison bénéficie d’un emplacement pratique, dans une rue calme, tout en restant proche des principaux services du quotidien : * 🛒 À proximité de la zone commerciale de l’Intermarché * 🏫 Proche des écoles * 🏪 Proche des commodités * 🚗 Accès facile aux différents secteurs de Vierzon *Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités de Vierzon.* Contactez moi pour une visite ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 690.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 690 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 548 euros (soit 8€/m²).