🏡 Maison familiale à louer – Aulnay-sous-Bois – 100 m² – Jardin – Garage – Proche RER Disponible à partir du 15 juillet, cette charmante maison non meublée de 100 m² est située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Aulnay-sous-Bois, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de la gare RER. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un jardin arboré idéal pour une famille. Description du bien : Au rez-de-chaussée : * Belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² * Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger * Espace de travail * Accès direct au jardin et à la terrasse * Espace buanderie * WC indépendant avec lave-mains Au premier étage : * Chambre / bureau idéale pour le télétravail ou une chambre d’enfant * Seconde chambre confortable à double exposition * Salon spacieux et lumineux * Salle d’eau moderne avec WC rénovée Au dernier étage : * Grande chambre de 30,5 m² pouvant faire office de suite parentale, espace bureau ou être réaménagée en deux chambres. Extérieurs : * Jardin arboré de 170 m² avec arbres fruitiers * Terrasse avec marquise * Abri de jardin * Place de stationnement extérieure * Garage pour petite voiture ou deux-roues Équipements et confort : * Double vitrage * Chaudière à condensation récente * Chauffage au gaz * Fibre optique * Détecteurs fumée / monoxyde connectés * Tout à l'égout Informations locatives : * Loyer mensuel : 1 300 € * Dépôt de garantie : 1 250 € * DPE : E * Location non meublée * Disponible à partir du 15 juillet Les + : ✔ Gare RER à 700 m ✔ Quartier calme et agréable ✔ Proche écoles et commerces ✔ Jardin, terrasse et garage ✔ Espace de télétravail Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 229. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Feuillet - Gand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 995117587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 800 euros (soit 8€/m²).