NOUVEAUTÉ – AURIOL – MAISON T4 AVEC GRAND TERRAIN, TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE Située dans un environnement privilégié, Impasse des Faouvis à Auriol, venez découvrir cette agréable maison d’environ 82,5 m², construite dans les années 2000, offrant un cadre de vie paisible, une position dominante et une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Un WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 9,72 m², 11,14 m² et 12,76 m², ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un vaste terrain d’environ 4 100 m², idéal pour apprécier la nature environnante. Le terrain n’est pas clôturé. Un garage de 12,35 m² ainsi qu’un stationnement très aisé viennent compléter les prestations de cette maison. Les + : * Vue dégagée * Position dominante * Grand terrain de 4 100 m² * Terrasse * Séjour avec cuisine ouverte d’environ 40 m² * Garage * Construction des années 2000 * Chauffage électrique * Stationnement facile Loyer : 1 580 € par mois Disponible immédiatement Garantie Loyers Impayés (GLI) : revenus nets mensuels exigés équivalents à 3 fois le montant du loyer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1580.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1540 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 823 euros (soit 10€/m²).