BLAN - MAISON - T4 96M² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Blan cette maison traditionnelle plain-pied qui allie confort moderne et qualité de construction, édifiée en 2009 et maintenue en très bon état. Sur une surface habitable de 96 m², ce 4 pièces bien agencé offre une distribution fluide et fonctionnelle. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, s'ouvre sur la cuisine équipée en configuration ouverte, créant un espace de vie convivial et aéré. 3 chambres confortables complètent la partie nuit, accompagnées d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant. Un cellier pratique vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le bien dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours, et s'inscrit sur un terrain de 850 m², offrant un cadre extérieur vaste autour de la maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'un chauffage électrique par rayonnement, d'une VMC pour une ventilation optimale, ainsi que de la fibre optique. Le tout est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 493860456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 830 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 415 euros (soit 4€/m²).