* EXCLUSIVITÉ * - BRAX CENTRE-VILLE - PROCHE GARE Jolie maison individuelle de 98 m² sur une parcelle 636 m² Loué VIDE. * DISPONIBLE LE 27 JUILLET * Charmante villa T4 de plain pied bâtie en 2009 sur une parcelle de 636m2 environ, proche du centre-ville et de toutes ses commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 42m2 environ avec une cuisine ouverte aménagée et son cellier attenant. La pièce à vivre est traversante et très lumineuse grâce à son exposition NORD - SUD. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec leur placard aménagé, une salle de bains et des toilettes indépendants. Prestations et équipements : Un garage attenant de 15m2 environ * Chauffage électrique avec des radiateurs à inertie récents * Double vitrage * Parcelle entièrement plate et clôturée * Cumulus changé récemment * DOSSIER COMPLET À PRÉSENTER PAR MAIL AVANT TOUTE VISITE. * LOYER : 1268 € H.C / mois - 1293 € Charges Comprises * CHARGES : 25 € / mois * Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle *Honoraires à la charge du locataire : 988 € *Dépôt de garantie : 1268 € Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1293.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 25.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1268 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 988 euros (soit 10€/m²).