*Maison de ville T4 131 m² avec Terrasse à Calmont* A 20 minutes d'Auterive, située dans un quartier résidentiel paisible de CALMONT, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie agréable . Avec une superficie totale de 131m² sur trois niveaux, cette maison bien entretenue est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. * A SAVOIR POUR CANDIDATER: - Les contacts par téléphone seront privilégiés pour étude de votre dossier - Location couverte par UNE ASSURANCE GARANTIE LOYERS IMPAYÉS nécessitant des ressources couvrant 3 fois le montant du loyer (2760 €) *Description des Pièces : AU REZ DE CHAUSSÉE: - 1 salon avec poêle à pellet - 1 cuisine équipée de plaques gaz bouteille et un four (neuf) - 1 pièce de stockage / cellier AU 2ème NIVEAU: - 3 Chambres spacieuses dont l'une avec son dressing - 1 Salle de bains avec douche, baignoire et sèche serviettes - 1 WC séparé Au 3éme niveau: on trouve des espaces mansardés avec basse hauteur sous plafond vous profiterez de: - 1 espace bureau - 1 pièce pouvant servir d'espace nuit supplémentaire *Équipements et Caractéristiques :* - Les charges comprennent l'entretien annuel du poêle et les ordures ménagères - Distribution de chauffage par poêle à pellet - Raccordement au tout-à-l'égout pour un confort optimal *Avantages :* - Terrasse de 20m² pour des moments de détente en plein air - Bonne isolation thermique pour des économies d'énergie - Proximité des commerces, écoles et transports en commun pour une vie pratique au quotidien - Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité toute la journée Cette maison offre un cadre de vie idéal pour vous permettre de profiter pleinement de votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 920 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 800 euros (soit 6€/m²).