* Disponible immédiatement * À LOUER maison spacieuse située dans un village calme, à seulement 1 kilomètre du bourg de Chauché, offrant 3 chambres et une surface habitable d’environ 95 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour chaleureux avec cheminée et insert, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée comprenant une plaque de cuisson, un four et une hotte. Un dégagement dessert une chambre, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, elle dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi que d’une salle de bain avec WC. Cette maison ne dispose pas de jardin, une dépendance non attenante idéale pour le stockage ou à usage d'atelier complète les prestations. Le logement bénéficie d’un chauffage assuré par des radiateurs électriques, d'une cheminée avec insert dans le salon, de menuiseries en PVC double vitrage et de la fibre optique installée. Géographiquement, Chauché est située entre La Roche-sur-Yon et Cholet. Venez découvrir cette commune vendéenne où il fait bon vivre et disposant de nombreux services : école maternelle et élémentaire, restaurant scolaire, maison d'assistantes maternelles, centre périscolaire, complexe sportif, bibliothèque, banque, pharmacie, médecins généralistes, dentistes, boulangerie, superette, coiffeur, institut de beauté, associations culturelles, artistiques et sportives… En voiture, à 10 minutes des autoroutes A83 (axe Nantes / Niort) et A87 (axe Angers / La Roche-sur-Yon), à 10 minutes de la gare SNCF de l'Herbergement, à 20 minutes de La Roche-sur-Yon, à 40 minutes des portes de Nantes, à moins d’une heure des plages vendéennes. Et si ce bien était fait pour vous ? Ne passez pas à côté de cette opportunité… Merci de privilégier le premier contact par mail en précisant la date souhaitée d’entrée dans les lieux. * Dossier complet requis avant visite * (Dépôt de votre candidature via la plateforme sécurisée « ZELOK ») Détails financiers : Loyer : 740 €/mois hors charges Dépôt de garantie : 740 € (encaissé et restitué à la fin de la location) Honoraires d’agence : 370 € TTC En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par "iad Location & Gestion" à hauteur de 3.03 € TTC/m² Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Cayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 740.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 740 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 370 euros (soit 3€/m²).