ÉVAUX-LES-BAINS – MAISON 103 M² – GRAND JARDIN – GARAGE – DÉPENDANCES – STUDIO INDÉPENDANT Venez découvrir cette charmante maison familiale proposée à la location meublée, située à Évaux-les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses beaux volumes, son grand jardin et ses nombreux espaces annexes, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface habitable d’environ 103 m² répartis sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’un WC et d’un espace buanderie avec un accès direct à l’extérieur. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre offrant la possibilité d’aménager un espace dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Le deuxième et dernier étage propose deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un bureau pouvant également être aménagé en chambre. Un espace avec lavabo et WC complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux caves, deux dépendances et d’un garage d’environ 30 m². Un studio indépendant d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. Il pourra être utilisé comme espace pour recevoir famille ou amis, bureau ou pièce indépendante, selon vos besoins. Une maison proposée en location meublée. Elle est proposée en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) et dispose du mobilier et des équipements nécessaires à une installation immédiate. Le logement comprend une table accompagnée de quatre chaises dans la salle à manger, un lit coffre avec couette dans la chambre parentale, ainsi qu’un sommier avec matelas et une couette dans le studio. La cuisine est équipée d’un réfrigérateur-congélateur, d’une plaque à induction, d’une hotte et d’un four neuf. De la vaisselle pour quatre personnes, deux poêles et une casserole sont également mis à disposition. Des luminaires sont présents dans l’ensemble des pièces. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau. Une maison complète et pleine de possibilités, avec de beaux espaces intérieurs, un grand jardin et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible à Évaux-les-Bains. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 735.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 25.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 710 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 710 euros (soit 6€/m²).