# GAP - MAISON T4 DE 82 M² AVEC GARAGE ET JARDIN Située dans un environnement agréable à Gap, cette charmante maison T4 de 82 m² habitables offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie ont été conçus pour allier confort et convivialité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et accueillant pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses de 12 à 15 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bain fonctionnelle complète cet espace. Pour votre confort, la maison dispose également d'un garage fermé de 18 m² permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, idéal pour les repas en plein air, les loisirs en famille ou simplement pour profiter des beaux jours. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique au sol, diffusant une chaleur douce et homogène dans l'ensemble du logement. Les atouts : * Maison T4 de 82 m² * Exposition plein sud * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * 3 chambres de 12 à 15 m² * Salle de bain * Garage fermé de 18 m² * Jardin privatif * Chauffage au sol électrique * Environnement calme et agréable Disponible à la location. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1002.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 2.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 6€/m²).