Exclusivité iad France LOCATION * Magnifique Maison Traditionnelle de 100 m² avec Jardin et piscine à Manduel * Située au fond d'une impasse très calme, cette charmante maison de 100 m² sur un terrain de 1200m² est un véritable havre de paix. Construite en 1995 et en bon état, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Depuis le rez-de-jardin, vous trouverez un séjour lumineux de 34 m² exposé Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle de 14 m² ainsi qu'un WC avec lave-main. Par un escalier de sept marches, vous accéderez au niveau supérieur comprenant trois belles chambres de 11 m² dont deux avec placards, un salle d'eau pratique de 6m² avec douche à l'italienne et un second WC. En plus du grand terrain arboré de 1200 m², vous profiterez de nombreux avantages dont une terrasse, une véranda, une loggia et une cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées, sans oublier la grande piscine de 27 m² pour vous rafraichir lors des journées estivales. Vous aurez également accès à un grand sous-sol comprenant un garage de 24 m², une buanderie de 13m², une cave et un atelier de rangement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future location ! Dossier locataire à constituer via une plateforme sécurisée pour accéder aux visites, me demander le lien pour enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Walaszek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911106615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1390.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1390 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 815 euros (soit 8€/m²).