Au cœur d’une zone d’activité dynamique et très recherchée, local professionnel prêt à accueillir votre activité immédiatement. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et de haute qualité, moderne et fonctionnel. • Exposition plein sud • Accès PMR • Chauffage électrique récent et performant • Point d’eau dans chaque pièce • Excellente visibilité pour votre activité • Grand parking GRATUIT pour la clientèle et le personnel Parfait pour un cabinet médical ou paramédical, des bureaux, une agence, un showroom, un commerce, une profession libérale, un institut de beauté, une activité de bien-être ou encore un siège d’entreprise. Disponible à la location avec possibilité d’acquisition grâce à une option d’achat Une opportunité rare sur le secteur pour créer ou développer votre activité. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théophile Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 944915172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 250.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 750 euros (soit 6€/m²).