A LOUER - VILLA PLAIN-PIED – GRANDS VOLUMES – VUE DÉGAGÉE – PISCINE Sur la charmante commune de Passa, idéalement située à seulement 10 min de Thuir, 11 min du Boulou et 17 min de Perpignan, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et nature. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. Un véritable espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir et profiter pleinement au quotidien. La maison propose : - 3 grandes chambres de plus de 13 m² avec rangements, dont une avec dressing - Une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, WC et bidet - Un cellier pratique - Un WC indépendant - Un garage de plus de 50 m² Côté confort : - Plancher chauffant (chaudière fioul) dans la pièce de vie - Climatisation réversible dans toutes les pièces À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : - Jardin aménagé avec différents espaces de détente - Piscine pour les beaux jours - Cuisine d’été avec barbecue pour des moments conviviaux - Plusieurs places de stationement Un bien idéal pour les locataires à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Les + : entretien facilité avec contrat piscine inclus dans les charges et un contrat avec un jardinier est en cours , il faudra ajouter environ 150 €/mois au montant du loyer annoncé. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1865.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 160.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1705 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1266 euros (soit 8€/m²).