RECQUIGNIES - MAISON - T4 83M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Recquignies, cette maison de caractère datant de 1930 séduit par son cachet ancien et son très bon état général. Développée sur 2 niveaux, elle offre 83 m² habitables sur un terrain de 127 m², L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle et équipée. Une salle d'eau et un wc séparé, Une buanderie pratique complète ce niveau, offrant un espace dédié aux tâches du quotidien. À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables. Le bien bénéficie d'un garage attenant, adapté pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave apportant une capacité de stockage appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une VMC pour une ventilation optimale, ainsi que de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Contactez-moi par mail si vous souhaitez plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 650.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 620 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 310 euros (soit 3€/m²).