À LOUER – SAINT-ANDRÉ-DE-SEIGNANX Maison de plain-pied avec jardin – près de 90 m² – DPE A Dans un lotissement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 2015 et bénéficiant d’une extension réalisée en 2024. Elle offre près de 90 m² habitables sur une parcelle clôturée de 528 m². UNE MAISON PENSÉE POUR UNE VIE DE FAMILLE La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un WC indépendant et un cellier-buanderie fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin entièrement clôturé, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours. Un abri de jardin et plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Le logement est proposé en location meublée. Le mobilier nécessaire à la qualification de logement meublé sera présent lors de la remise des clés et fera l’objet d’un inventaire annexé au bail. Les quelques meubles visibles sur certaines photographies sont destinés à illustrer les volumes et les possibilités d’aménagement du logement. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et d’une VMC hygroréglable. Son DPE classé A constitue un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques, avec une estimation annuelle comprise entre 520 € et 760 €. UN CADRE DE VIE PRATIQUE AU QUOTIDIEN Saint-André-de-Seignanx offre un environnement résidentiel apprécié des familles, avec écoles maternelle et élémentaire, accueil périscolaire, accueil de loisirs et micro-crèche sur la commune. Le collège François Truffaut se trouve à Saint-Martin-de-Seignanx, avec également un accès aux établissements scolaires de Bayonne, Anglet et Saint-Vincent-de-Tyrosse. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi afin d’échanger sur votre projet locatif. Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, un dossier locatif complet sera demandé en amont de toute visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1350.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 800 euros (soit 9€/m²).